Báo cáo trước khi thực hiện dự án đầu tư (Mẫu I.3.3) mới nhất 2026

Mẫu I.3.3

BÁO CÁO TRƯỚC KHI THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ

(Đối với các dự án đầu tư không thuộc diện cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư)

Khoản 5 Điều 47 Luật Đầu tư

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————

BÁO CÁO TRƯỚC KHI THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Kính gửi: ……………. (Tên cơ quan đăng ký đầu tư)

I. THÔNG TIN VỀ NHÀ ĐẦU TƯ

1. Đối với nhà đầu tư là cá nhân:

Họ tên:…………………………………… ……. Giới tính: …………………

Ngày sinh:……………………………………………… Quốc tịch: ……………………

Mã số định danh cá nhân: …………………………………………………………………

Địa chỉ liên hệ: ………………………………………………………………………………

Điện thoại:………………………………………………… Email: ……………………………

2. Đối với nhà đầu tư là doanh nghiệp/tổ chức

Tên doanh nghiệp/tổ chức: …………………………………………………………………

Loại hình tổ chức kinh tế: ……………………………………………………………………

Địa chỉ trụ sở: …………………………………………………………………………………

Mã số thuế: …………………………………………………………………………………………

Điện thoại:……………… Email:…………………… … Website: …………………………

Vốn điều lệ: ……. (bằng chữ) đồng và tương đương …… (bằng chữ) đô la Mỹ (tỷ giá …. ngày …. của ……)

Thông tin về người đại diện theo pháp luật:

Họ tên:…………………………………………… ………………. Giới tính: ………………

Ngày sinh:…………………. Quốc tịch:………………… Chức danh: …………………

Mã số định danh cá nhân: ………………………………………………………………

Địa chỉ liên hệ: ……………………………………………………………………………

Điện thoại:……………………………………… Email: ……………………………………

Trường hợp có nhiều nhà đầu tư thì ghi thông tin tương tự như trên.

II. Báo cáo trước khi thực hiện dự án đầu tư với nội dung như sau:

1. Tên dự án đầu tư (dự kiến): ……………………………………………………………

2. Mục tiêu dự án: ………………………………………………………………………

3. Quy mô dự án:

Miêu tả quy mô bằng các tiêu chí (nếu có):

– Diện tích đất, mặt nước, mặt bằng dự kiến sử dụng (m2 hoặc ha)

– Diện tích đất phù hợp quy hoạch: m2 (trừ diện tích đất thuộc lộ giới hoặc diện tích đất không phù hợp quy hoạch)

– Công suất thiết kế:

– Sản phẩm, dịch vụ cung cấp:

– Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến (diện tích xây dựng, diện tích sàn, số tầng, chiều cao công trình, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất…)

Trường hợp dự án có nhiều giai đoạn, từng giai đoạn được miêu tả như trên.

Trong trường hợp có mục tiêu đầu tư xây dựng nhà ở (để bán, cho thuê, cho thuê mua), khu đô thị đề nghị ghi rõ:

– Diện tích đất xây dựng:………… m2;

– Diện tích sàn xây dựng nhà ở:………… m2;

– Loại nhà ở (nhà liền kề, căn hộ chung cư, biệt thự… theo quy định của Luật Nhà

– Số lượng nhà ở:…………… căn;

– Quy mô dân số: ……………người;

– Vị trí dự án thuộc khu vực đô thị:……… (có/không);

– Dự án thuộc phạm vi bảo vệ của di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt:……… (có/không);

– Dự án thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử (được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị) của đô thị loại đặc biệt:………… (có/không);

4. Địa điểm thực hiện dự án:

Đối với địa điểm nằm ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung, khu thương mại tự do, khu chức năng trong khu kinh tế: ghi số, đường/phố, phường/xã, tỉnh/thành phố. Đối với địa điểm nằm trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung, khu thương mại tự do, khu chức năng trong khu kinh tế: ghi số, đường/lô…, tên khu, phường/xã, tỉnh/thành phố.: ghi số nhà, đường phố/xóm, phường/xã, tỉnh/thành phố.

5. Diện tích mặt đất, mặt nước sử dụng (nếu có):…………… m2 hoặc ha

6. Tổng vốn đầu tư của dự án:…………… (bằng số) đồng và tương đương…………… (bằng số) đô la Mỹ (tỷ giá….. ngày….. của ……).

7. Thời hạn hoạt động của dự án: ….năm, kể từ ngày ……..

8. Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư: (ghi theo mốc thời điểm tháng (hoặc quý)/năm. Ví dụ: tháng 01 (hoặc quý I)/2026):

a) Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn

Tổng vốn đầu tư đã thực hiện (ghi số vốn đã thực hiện và tỷ lệ so với tổng vốn đầu tư đăng ký), trong đó:

– Vốn góp của nhà đầu tư: ….. (bằng chữ) đồng và tương đương …… (bằng chữ) đô la Mỹ (tỷ giá….. ngày….. của ……).

– Vốn huy động: ….. (bằng chữ) đồng và tương đương ……. (bằng chữ) đô la Mỹ:………

b) Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành (nếu có)

c) Sơ bộ phương án phân kỳ đầu tư hoặc phân chia dự án thành phần (nếu có)

(Trường hợp dự án đầu tư chia thành nhiều giai đoạn thì phải ghi rõ tiến độ thực hiện từng giai đoạn)

9. Sơ lược tình hình hoạt động của dự án tính từ lúc dự án triển khai đến thời điểm báo cáo:

– Doanh thu;

– Giá trị xuất, nhập khẩu;

– Lợi nhuận.

10. Số lao động sử dụng (tính từ lúc dự án triển khai)

– Tổng số lao động, người Việt Nam, người nước ngoài (nếu có);

– Mức thu nhập bình quân của người lao động.

11. Các khó khăn và những kiến nghị cần giải quyết (nếu có)

III. TỔ CHỨC KINH TẾ CAM KẾT

1. Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của hồ sơ và các văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Chấp hành các quy định của pháp luật Việt Nam.