[Ebook] Pháp luật đất đai trong hoạt động nghề luật sư PDF – Chủ biên: Ts. Nguyễn Minh Hằng – Nhà xuất bản Thông tin và Truyền thông.
1. Lời nói đầu
Về mặt lý luận, chế định quyền sở hữu và quyền sử dụng đất cũng như một số khái niệm khác trong quan hệ pháp luật đất đai hiện nay có một số nội dung vẫn chưa thực sự rõ ràng. Đó là chưa kể đến việc còn tồn tại những quy định pháp luật chưa thực sự khả thi, một số vấn đề pháp luật còn bỏ ngỏ hoặc thiếu thống nhất với các văn bản khác. Thực trạng này cũng dẫn đến thực tiễn áp dụng giải quyết tranh chấp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền gặp nhiều khó khăn, vướng mắc, thiếu cơ sở pháp lý. Việc sự có ý nghĩa khoa học sâu sắc đặc biệt trong bối cảnh Quốc hội đang nghiên cứu, xem xét sửa đổi, bổ sung Hiến pháp và Luật Đất đai để đổi mới thể chế một cách căn bản và có tính hệ thống nghiên cứu áp dụng pháp luật đất đai trong thực tiễn đốc
Do tinh chất đặc thù của quan hệ pháp luật đất đai, sự hợp pháp của nguồn gốc đất luôn là yêu cầu tiên quyết khi xem xét đến tính hiệu lực của các giao dịch chuyển nhượng. Để chứng minh tính hợp pháp này cần phải tham chiếu đến rất nhiều các quy định pháp luật khác nhau qua các thời kỳ lịch sử, bởi có những trường hợp nguồn gốc đất hợp pháp ở thời điểm này, nhưng sẽ bất hợp pháp ở thời điểm khác. Hệ thống văn bản quy phạm liên quan đến đất đai, có thể nói chiếm số lượng nhiều nhất hiện nay so với các ngành luật khác. Do vậy, việc tập hợp. vận dụng, hiểu và áp dụng đúng các quy định đất đai hiện đang là vấn đề khó khăn, phức tạp và nan giải trong cả hoạt động tư vấn và tranh tụng của luật sư. Quan hệ pháp luật đất đai được rất nhiều các chuyên ngành luật khác nhau điều chỉnh như: Bộ luật Dân sự Luật Đất đai; Luật Thương mại; Luật Kinh doanh bất động sản; Luật Công chúng…. Ngoài các giao dịch liên quan đến đất và chủ sử dụng đất phải tuân thủ các quy định pháp luật về quản lý hành chính nhà nước, tài nguyên môi trường, kinh doanh khai thác chế biến khoáng sản, nông lâm ngư nghiệp…. khi tài sản gắn với quyền sử dụng đất thuộc phạm vi điều chỉnh của các ngành luật này. Dưới góc độ tranh tụng, Bộ luật Tố tụng dän sự và Bộ luật Tố tụng hành chính vừa được sửa đổi và có hiệu lực, ranh giới áp dụng pháp luật đại giữa hành chính và dân sự là một vấn đề nóng hiện nay đặt ra yêu cầu cấp thiết, cần tiếp tục được nghiên cứu chuyên sâu.
Về thực tiễn áp dụng, tranh chấp đất đai là tranh chấp phổ biến nhất trong thực tiễn xét xử hiện nay, chiếm tới hơn 70% các vụ án dân sự, trong số các tranh chấp đất đai, số án hủy, sửa của Tòa án cấp phúc thẩm với cấp sơ thẩm về tranh chấp đất đai cũng chiếm tỷ lệ khá cao (án hủy 4% và sửa bản án là khoảng 8% trong tổng số các vụ án được xét xử). Trong hoạt động đào tạo nguồn luật sư nói riêng và hoạt động đào tạo các chức danh tư pháp khác nói chung, việc đào tạo trang bị kiến thức pháp luật đất đai trong thực tiễn nghề nghiệp là một nội dung trọng tâm, chuyên sâu trong lĩnh vựctư vấn, tranh tụng dân sự, hành chính kinh doanh bất động sản…
Để nâng cao hiệu quả công tác tư vấn, tranh tụng của các luật sư về đất đai, Nhà xuất bản Thông tin và Truyền thông xuất bản cuốn sách “Pháp luật đất đai trong hoạt động nghề luật sư” do TS. Nguyễn Minh Hằng chủ biên. Cuốn sách là tập hợp trí tuệ của các chuyên gia pháp lý đầu ngành về lĩnh vực đất đai nhằm nghiên cứu, phân tích và làm rõ cơ sở lý luận và thực tiễn của những yếu tố pháp lý trong các quy định của pháp luật được triển khai áp dụng trong thực tiễn hành nghề.
Nội dung cuốn sách gồm 8 chương và chia làm 3 phần chính:
Phần I: Tổng quan về pháp luật đất đai trong hoạt động nghề luật sư
Phần II: Kỹ năng tư vấn của luật sư trong lĩnh vực đất đai
Phần III: Kỹ năng tranh tụng của luật sư trong lĩnh vực đất đai
Cuốn sách cung cấp những kiến thức pháp luật và nhiều tình huống thực tiễn về pháp luật đất đai trong hoạt động hành nghề luật sư. Hy vọng rằng, cuốn sách không chỉ là tài liệu thực su cần thiết dành cho các luật sư, các cán bộ quản lý tư pháp các cấp Trung ương, ngành, địa phương… mà còn là tài liệu tham khảo hữu ích cho sinh viên chuyên ngành luật và những người quan tâm tìm hiểu về pháp luật đất đai.
Mặc dù có nhiều cố gắng trong quá trình biên soạn, so do đây là lần biên soạn đầu tiên nên cuốn sách khó tránh khỏi thiếu sót và hạn chế. Tác giả rất mong nhận được những ý kiến quý báu của bạn đọc để tiếp tục hoàn thiện hơn trong lần tái bản kế tiếp. Tác giả xin chân thành cảm ơn các đồng nghiệp đã góp Ý, giúp đỡ trong quá trình biên soạn cuốn sách này./.
Hà Nội, tháng 5 năm 2013
TS. Nguyễn Minh Hằng
2. Nội dung Ebook Pháp luật đất đai trong hoạt động nghề luật sư
Phần I: Tổng quan về pháp luật đất đai trong hoạt động nghề luật sư
Chương I. Tổng quan pháp luật đất đai được áp dụng trong hoạt động nghề luật sư
Phần II: Kỹ năng tư vấn của luật sư trong lĩnh vực đất đai
Chương 2. Tư vấn pháp luật của Luật sư về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất
Chương 3. Các căn cứ xác lập và chấm dứt quyền sử dụng đất
Chương 4. Một số bất cập của pháp luật đất đai liên quan đến hoạt động của doanh nghiệp
Chương 5. Tư vấn khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai
Chương 6. Tư vấn về bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại Việt Nam
Phần III: Kỹ năng tranh tụng của luật sư trong lĩnh vực đất đai
Chương 7. Giải quyết tranh chấp đất đai theo thủ tục hành chính
Chương 8. Giải quyết tranh chấp đất đai theo thủ tục tố tụng dân sự
3. Tải sách – Download: Pháp luật đất đai trong hoạt động nghề luật sư
Nhằm tôn trọng và tuân thủ nghiêm ngặt quy định của Luật Sở hữu trí tuệ, VNLawFirm.vn không cung cấp tệp tin tải về (PDF) trực tiếp đối với các tài liệu đang trong thời hạn bảo hộ. Đường dẫn dưới đây sẽ chuyển hướng bạn đến Trang hướng dẫn tiếp cận giáo trình chính thống, giúp bạn sở hữu tài liệu học tập chuẩn xác và hợp pháp nhất.
[Ebook] Pháp luật đất đai trong hoạt động nghề luật sư:
