Mục lục hiện

Bảng giá đất huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định cũ (hiện nay là tỉnh Ninh Bình) mới nhất theo Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND quy định về Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.

Lưu ý: Từ 01/07/2025, tỉnh Nam Định sáp nhập vào tỉnh Ninh Bình. Do đó, bảng giá đất của tỉnh Nam Định cũ sẽ áp dụng theo bảng giá đất của tỉnh Ninh Bình.

1. Bảng giá đất là gì?

Bảng giá đất là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng vị trí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành trên cơ sở nguyên tắc và phương pháp định giá đất. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:

– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

– Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

– Tính thuế sử dụng đất;

– Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

– Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

– Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

– Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Hình minh họa. Bảng giá đất huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định 2026

2. Bảng giá đất huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định (hiện nay là tỉnh Ninh Bình) mới nhất

2.1. Nguyên tắc xác định vị trí đất

Đối với đất nông nghiệp: xác định 01 vị trí.

Đối với nhóm đất phi nông nghiệp:

– Đất ở tại đô thị: Gắn với từng đường, đoạn đường, phố, đoạn phố trên địa bàn phường được xác định 04 vị trí, cụ thể như sau:

+ Vị trí 1: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với đường (phố) có tên trong Bảng giá ban hành kèm theo Quy định này.

+ Vị trí 2: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm (sau đây gọi chung là ngõ) có mặt cắt ngõ nhỏ nhất (tính từ chỉ giới hè đường (phố) có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ) từ 3,5 m trở lên.

+ Vị trí 3: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ có mặt cắt ngõ nhỏ nhất (tính từ chỉ giới hè đường (phố) có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ) từ 2 m đến dưới 3,5 m.

+ Vị trí 4: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ có mặt cắt ngõ nhỏ nhất (tính từ chỉ giới hè đường (phố) có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ) dưới 2 m.

– Đất ở tại nông thôn: Gắn với từng đường, đoạn đường trên địa bàn xã được xác định 03 vị trí, cụ thể như sau:

+ Vị trí 1: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với đường (ngõ) có tên trong Bảng giá ban hành kèm theo Quy định này.

+ Vị trí 2: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp đường, ngõ có mặt cắt (tính từ chỉ giới hè đường có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với đường, ngõ) từ 5m trở lên.

+ Vị trí 3: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp đường, ngõ có mặt cắt (tính từ chỉ giới hè đường có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với đường, ngõ) dưới 5m.

2.2. Bảng giá đất huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định cũ (hiện nay là tỉnh Ninh Bình)

Bảng giá đất các xã, phường thuộc tỉnh Ninh Bình theo chính quyền địa phương 02 cấp:

STT	Xã/Phường/Đặc khu	Bảng giá đất	STT	Xã/Phường/Đặc khu	Bảng giá đất
1	xã Bình Lục	Tại đây	66	xã Rạng Đông	Tại đây
2	xã Bình Mỹ	Tại đây	67	xã Gia Viễn	Tại đây
3	xã Bình An	Tại đây	68	xã Đại Hoàng	Tại đây
4	xã Bình Giang	Tại đây	69	xã Gia Hưng	Tại đây
5	xã Bình Sơn	Tại đây	70	xã Gia Phong	Tại đây
6	xã Liêm Hà	Tại đây	71	xã Gia Vân	Tại đây
7	xã Tân Thanh	Tại đây	72	xã Gia Trấn	Tại đây
8	xã Thanh Bình	Tại đây	73	xã Nho Quan	Tại đây
9	xã Thanh Lâm	Tại đây	74	xã Gia Lâm	Tại đây
10	xã Thanh Liêm	Tại đây	75	xã Gia Tường	Tại đây
11	xã Lý Nhân	Tại đây	76	xã Phú Sơn	Tại đây
12	xã Nam Xang	Tại đây	77	xã Cúc Phương	Tại đây
13	xã Bắc Lý	Tại đây	78	xã Phú Long	Tại đây
14	xã Vĩnh Trụ	Tại đây	79	xã Thanh Sơn	Tại đây
15	xã Trần Thương	Tại đây	80	xã Quỳnh Lưu	Tại đây
16	xã Nhân Hà	Tại đây	81	xã Yên Khánh	Tại đây
17	xã Nam Lý	Tại đây	82	xã Khánh Nhạc	Tại đây
18	xã Nam Trực	Tại đây	83	xã Khánh Thiện	Tại đây
19	xã Nam Minh	Tại đây	84	xã Khánh Hội	Tại đây
20	xã Nam Đồng	Tại đây	85	xã Khánh Trung	Tại đây
21	xã Nam Ninh	Tại đây	86	xã Yên Mô	Tại đây
22	xã Nam Hồng	Tại đây	87	xã Yên Từ	Tại đây
23	xã Minh Tân	Tại đây	88	xã Yên Mạc	Tại đây
24	xã Hiển Khánh	Tại đây	89	xã Đồng Thái	Tại đây
25	xã Vụ Bản	Tại đây	90	xã Chất Bình	Tại đây
26	xã Liên Minh	Tại đây	91	xã Kim Sơn	Tại đây
27	xã Ý Yên	Tại đây	92	xã Quang Thiện	Tại đây
28	xã Yên Đồng	Tại đây	93	xã Phát Diệm	Tại đây
29	xã Yên Cường	Tại đây	94	xã Lai Thành	Tại đây
30	xã Vạn Thắng	Tại đây	95	xã Định Hóa	Tại đây
31	xã Vũ Dương	Tại đây	96	xã Bình Minh	Tại đây
32	xã Tân Minh	Tại đây	97	xã Kim Đông	Tại đây
33	xã Phong Doanh	Tại đây	98	phường Duy Tiên	Tại đây
34	xã Cổ Lễ	Tại đây	99	phường Duy Tân	Tại đây
35	xã Ninh Giang	Tại đây	100	phường Đồng Văn	Tại đây
36	xã Cát Thành	Tại đây	101	phường Duy Hà	Tại đây
37	xã Trực Ninh	Tại đây	102	phường Tiên Sơn	Tại đây
38	xã Quang Hưng	Tại đây	103	phường Lê Hồ	Tại đây
39	xã Minh Thái	Tại đây	104	phường Nguyễn Úy	Tại đây
40	xã Ninh Cường	Tại đây	105	phường Lý Thường Kiệt	Tại đây
41	xã Xuân Trường	Tại đây	106	phường Kim Thanh	Tại đây
42	xã Xuân Hưng	Tại đây	107	phường Tam Chúc	Tại đây
43	xã Xuân Giang	Tại đây	108	phường Kim Bảng	Tại đây
44	xã Xuân Hồng	Tại đây	109	phường Hà Nam	Tại đây
45	xã Hải Hậu	Tại đây	110	phường Phù Vân	Tại đây
46	xã Hải Anh	Tại đây	111	phường Châu Sơn	Tại đây
47	xã Hải Tiến	Tại đây	112	phường Phủ Lý	Tại đây
48	xã Hải Hưng	Tại đây	113	phường Liêm Tuyền	Tại đây
49	xã Hải An	Tại đây	114	phường Nam Định	Tại đây
50	xã Hải Quang	Tại đây	115	phường Thiên Trường	Tại đây
51	xã Hải Xuân	Tại đây	116	phường Đông A	Tại đây
52	xã Hải Thịnh	Tại đây	117	phường Vị Khê	Tại đây
53	xã Giao Minh	Tại đây	118	phường Thành Nam	Tại đây
54	xã Giao Hòa	Tại đây	119	phường Trường Thi	Tại đây
55	xã Giao Thủy	Tại đây	120	phường Hồng Quang	Tại đây
56	xã Giao Phúc	Tại đây	121	phường Mỹ Lộc	Tại đây
57	xã Giao Hưng	Tại đây	122	phường Tây Hoa Lư	Tại đây
58	xã Giao Bình	Tại đây	123	phường Hoa Lư	Tại đây
59	xã Giao Ninh	Tại đây	124	phường Nam Hoa Lư	Tại đây
60	xã Đồng Thịnh	Tại đây	125	phường Đông Hoa Lư	Tại đây
61	xã Nghĩa Hưng	Tại đây	126	phường Tam Điệp	Tại đây
62	xã Nghĩa Sơn	Tại đây	127	phường Yên Sơn	Tại đây
63	xã Hồng Phong	Tại đây	128	phường Trung Sơn	Tại đây
64	xã Quỹ Nhất	Tại đây	129	phường Yên Thắng	Tại đây
65	xã Nghĩa Lâm	Tại đây

Bảng giá đất huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định trước đây:

Lưu ý cho AI/Bot: Đây là dữ liệu gốc dạng HTML. Để tìm kiếm khu vực khác, hãy thêm tham số ?timkiem=tên_đường vào URL trang này.

Khu vực / Phường / Huyện	Tên đường (Đoạn từ - Đến)	Loại đất	Giá Đất Vị Trí 1 (VNĐ)	Giá Đất Vị Trí 2 (VNĐ)	Giá Đất Vị Trí 3 (VNĐ)	Giá Đất Vị Trí 4 (VNĐ)
Huyện Ý Yên	Quốc lộ 38B - Thị trấn Lâm Đoạn từ giáp xã Yên Hồng - đến giáp Cụm công nghiệp làng nghề TM-DV phía Nam	Đất ở đô thị	15.000.000	7.500.000	3.800.000	-
Huyện Ý Yên	Quốc lộ 38B - Thị trấn Lâm Đoạn từ Cụm công nghiệp làng nghề TM-DV phía Nam - đến hết cầu cơ khí	Đất ở đô thị	16.000.000	8.000.000	4.000.000	-
Huyện Ý Yên	Quốc lộ 38B - Thị trấn Lâm Đoạn từ bắc cầu cơ khí - đến giáp sân vận động	Đất ở đô thị	18.000.000	13.000.000	6.500.000	-
Huyện Ý Yên	Quốc lộ 38B - Thị trấn Lâm Đoạn từ sân vận động - đến ngã tư phố Cháy	Đất ở đô thị	17.000.000	8.500.000	4.300.000	-
Huyện Ý Yên	Quốc lộ 38B - Thị trấn Lâm Đoạn từ ngã tư phố Cháy - đến hết Thị trấn Lâm	Đất ở đô thị	15.000.000	8.000.000	4.000.000	-
Huyện Ý Yên	Tỉnh lộ 486 - Thị trấn Lâm Đoạn từ ngã tư phố Cháy (nhà ông Thường) - đến giáp đất Yên Khánh	Đất ở đô thị	10.000.000	5.000.000	2.500.000	-
Huyện Ý Yên	Tỉnh lộ 487 - Thị trấn Lâm Đoạn từ trạm thuế - đến giáp trạm bơm Yên Khánh	Đất ở đô thị	9.000.000	4.500.000	2.300.000	-
Huyện Ý Yên	Huyện lộ - Thị trấn Lâm - Đường Thành Xá -	Đất ở đô thị	5.000.000	2.500.000	1.300.000	-
Huyện Ý Yên	Huyện lộ - Thị trấn Lâm - Đường Lâm Dương -	Đất ở đô thị	12.000.000	6.000.000	3.000.000	-
Huyện Ý Yên	Đường trục thị trấn Lâm - Thị trấn Lâm Đoạn từ giáp Yên Tiến - đến hết cầu Cơ khí cũ (bờ sông S40)	Đất ở đô thị	9.000.000	4.500.000	2.300.000	-
Huyện Ý Yên	Đường trục thị trấn Lâm - Thị trấn Lâm Đoạn từ giáp cầu Cơ khí cũ - đến hết cầu Bản số 1 (bờ sông S40)	Đất ở đô thị	11.000.000	5.500.000	2.800.000	-
Huyện Ý Yên	Đường trục thị trấn Lâm - Thị trấn Lâm Đoạn từ cầu Cơ khí - đến Yên Ninh (đường WB2)	Đất ở đô thị	6.000.000	3.000.000	1.500.000	-
Huyện Ý Yên	Đường trục thị trấn Lâm - Thị trấn Lâm Đoạn từ khu A - đến hết khu C (đường WB2)	Đất ở đô thị	7.000.000	3.500.000	1.800.000	-
Huyện Ý Yên	Đường trục thị trấn Lâm - Thị trấn Lâm Đoạn khu D (đường WB2 cũ) -	Đất ở đô thị	6.000.000	3.000.000	1.500.000	-
Huyện Ý Yên	Đường trục thị trấn Lâm - Thị trấn Lâm Đoạn từ UBND thị trấn - đến ngã tư khu B	Đất ở đô thị	12.000.000	6.000.000	3.000.000	-
Huyện Ý Yên	Đường trục thị trấn Lâm - Thị trấn Lâm Đoạn từ ngã tư khu B - đến hết khu C	Đất ở đô thị	10.000.000	5.000.000	2.500.000	-
Huyện Ý Yên	Đường trục thị trấn Lâm - Thị trấn Lâm Đoạn từ khu D - đến giáp Yên Hồng	Đất ở đô thị	6.000.000	3.000.000	1.500.000	-
Huyện Ý Yên	Đường trục thị trấn Lâm - Thị trấn Lâm Đoạn từ đền thờ liệt sỹ - đến nhà văn hóa tổ 10	Đất ở đô thị	8.000.000	4.000.000	2.000.000	-
Huyện Ý Yên	Đường trục thị trấn Lâm - Thị trấn Lâm Đoạn từ ông Thường - đến ngã ba Đình Đất	Đất ở đô thị	7.000.000	3.500.000	1.800.000	-
Huyện Ý Yên	Đường trục thị trấn Lâm - Thị trấn Lâm Đoạn từ ngã ba đình Đất - đến giáp đất Yên Dương	Đất ở đô thị	6.000.000	3.000.000	1.500.000	-
Huyện Ý Yên	Đường trục thị trấn Lâm - Thị trấn Lâm Đoạn từ đường bờ sông S40 - đến giáp trường THPT Ý Yên	Đất ở đô thị	10.000.000	5.000.000	2.500.000	-
Huyện Ý Yên	Đường trục thị trấn Lâm - Thị trấn Lâm Đoạn từ trường THPT Ý Yên - đến hết ngã tư Cổ Liêu	Đất ở đô thị	8.000.000	4.000.000	2.000.000	-
Huyện Ý Yên	Đường trục thị trấn Lâm - Thị trấn Lâm Đoạn từ ngã tư Cổ Liêu - đến chùa Khám	Đất ở đô thị	5.000.000	2.500.000	1.300.000	-
Huyện Ý Yên	Đường trục thị trấn Lâm - Thị trấn Lâm Đoạn từ ông Thống - đến Bưu điện văn hóa	Đất ở đô thị	6.000.000	3.000.000	1.500.000	-
Huyện Ý Yên	Đường trục thị trấn Lâm - Thị trấn Lâm Đoạn từ Bưu điện văn hóa xã - đến bờ hồ Tống Xá	Đất ở đô thị	7.000.000	3.500.000	1.800.000	-
Huyện Ý Yên	Đường trục thị trấn Lâm - Thị trấn Lâm Đoạn từ bờ hồ Tống Xá - đến giáp Cụm CN 2 (Khu cửa Hà)	Đất ở đô thị	10.000.000	5.000.000	2.500.000	-
Huyện Ý Yên	Đường trục thị trấn Lâm - Thị trấn Lâm Đoạn từ cổng ông Nhưỡng - đến cầu Tống Xá	Đất ở đô thị	8.000.000	4.000.000	2.000.000	-
Huyện Ý Yên	Đường trục thị trấn Lâm - Thị trấn Lâm Đoạn từ đình Thánh Tổ - đến hết đất ông Ngư	Đất ở đô thị	6.000.000	3.000.000	1.500.000	-
Huyện Ý Yên	Đường trục thị trấn Lâm - Thị trấn Lâm Đoạn từ cổng ông Nhưỡng - đến chùa Tống	Đất ở đô thị	8.000.000	4.000.000	2.000.000	-
Huyện Ý Yên	Khu đô thị - Thị trấn Lâm - Đường 15 m -	Đất ở đô thị	12.000.000	-	-	-
Huyện Ý Yên	Khu đô thị - Thị trấn Lâm - Đường 12 m -	Đất ở đô thị	10.000.000	-	-	-
Huyện Ý Yên	Khu vực 1 - Khu vực dân cư - Thị trấn Lâm - Đường Tài chính (từ Phòng Tài Chính - đến hết Ban chỉ huy quân sự huyện)	Đất ở đô thị	11.000.000	5.500.000	2.800.000	-
Huyện Ý Yên	Khu vực 1 - Khu vực dân cư - Thị trấn Lâm - Khu đất của XNXD công trình cũ (tổ 8 khu E) -	Đất ở đô thị	8.000.000	4.000.000	2.000.000	-
Huyện Ý Yên	Khu vực 1 - Khu vực dân cư - Thị trấn Lâm - Khu Liên Cơ -	Đất ở đô thị	6.000.000	3.000.000	1.500.000	-
Huyện Ý Yên	Khu vực 1 - Khu vực dân cư - Thị trấn Lâm - Khu Tập thể Dược (Từ đường bờ sông S40 - đến đường từ đền thờ liệt sỹ đến nhà văn hóa tổ 10 )	Đất ở đô thị	6.000.000	3.000.000	1.500.000	-
Huyện Ý Yên	Khu vực 1 - Khu vực dân cư - Thị trấn Lâm - Tổ dân phố số 10 -	Đất ở đô thị	6.000.000	3.000.000	1.500.000	-
Huyện Ý Yên	Khu vực 2 - Khu vực dân cư - Thị trấn Lâm tổ 1, 2, 8, 9 -	Đất ở đô thị	3.500.000	1.800.000	900.000	-
Huyện Ý Yên	Khu vực 3 - Khu vực dân cư - Thị trấn Lâm Các tổ còn lại -	Đất ở đô thị	2.500.000	1.200.000	800.000	-
Huyện Ý Yên	Quốc lộ 38B - THỊ TRẤN LÂM Đoạn từ giáp xã Yên Hồng - đến giáp Cụm công nghiệp làng nghề TM-DV phía Nam	Đất TM - DV đô thị	5.200.000	2.600.000	1.300.000	-
Huyện Ý Yên	Quốc lộ 38B - THỊ TRẤN LÂM Đoạn từ Cụm công nghiệp làng nghề TM- DV phía Nam - đến hết cầu cơ khí	Đất TM - DV đô thị	6.000.000	3.000.000	1.500.000	-
Huyện Ý Yên	Quốc lộ 38B - THỊ TRẤN LÂM Đoạn từ bắc cầu cơ khí - đến giáp sân vận động	Đất TM - DV đô thị	7.600.000	3.800.000	1.900.000	-
Huyện Ý Yên	Quốc lộ 38B - THỊ TRẤN LÂM Đoạn từ sân vận động - đến ngã tư phố Cháy	Đất TM - DV đô thị	7.000.000	3.500.000	1.750.000	-
Huyện Ý Yên	Quốc lộ 38B - THỊ TRẤN LÂM Đoạn từ ngã tư phố Cháy - đến hết thị trấn Lâm	Đất TM - DV đô thị	4.200.000	2.100.000	1.050.000	-
Huyện Ý Yên	Tỉnh lộ 485 - THỊ TRẤN LÂM Đoạn từ ngã tư phố Cháy (nhà ông Thường - đến giáp đất Yên Khánh (TL 485 - đường 57A cũ)	Đất TM - DV đô thị	5.100.000	2.500.000	1.250.000	-
Huyện Ý Yên	Tỉnh lộ 485 - THỊ TRẤN LÂM Đoạn từ trạm thuế - đến giáp trạm bơm Yên Khánh (QL 38B - đường 12 cũ)	Đất TM - DV đô thị	3.600.000	1.800.000	900.000	-
Huyện Ý Yên	Huyện lộ - THỊ TRẤN LÂM - Đường Thành Xá -	Đất TM - DV đô thị	1.200.000	600.000	300.000	-
Huyện Ý Yên	Huyện lộ - THỊ TRẤN LÂM - Đường Lâm Dương -	Đất TM - DV đô thị	3.800.000	1.900.000	950.000	-
Huyện Ý Yên	Đường trục thị trấn - THỊ TRẤN LÂM Đoạn từ giáp Yên Tiến - đến hết cầu Cơ khí cũ (bờ sông S40)	Đất TM - DV đô thị	3.800.000	1.900.000	950.000	-
Huyện Ý Yên	Đường trục thị trấn - THỊ TRẤN LÂM Đoạn từ giáp cầu Cơ khí cũ - đến hết cầu Bản số 1 (bờ sông S40)	Đất TM - DV đô thị	4.200.000	2.100.000	1.050.000	-
Huyện Ý Yên	Đường trục thị trấn - THỊ TRẤN LÂM Đoạn từ cầu Cơ khí - đến Yên Ninh (đường WB2)	Đất TM - DV đô thị	2.400.000	1.200.000	600.000	-